Río Grande.- Con un importante marco de público y una gran esperanza de soluciones en el corto y mediano plazo para miles de vecinos, los concejales aprobaron este viernes las ordenanzas que permiten, por un lado el acceso a tierra y vivienda a casi dos mil vecinos; y por otro, la iniciativa privada con procesos abreviados para pavimentar unas 50 cuadras iniciales.
En los dos casos, son ordenanzas madre, como marco para futuras operatorias de similar tenor.
En diálogo con Radio Universidad, el concejal del MPF Mauricio Oyarzo, evaluó esta sesión como “muy importante” por el “trabajo consensuado que permitió aprobar herramientas fundamentales para la ciudad”.
Sobre la demora de una semana desde la presentación de proyectos, explicó que “veníamos reclamando algunos días para discutir el tema. Si bien el cuerpo tiene claro lo que quiere para la ciudad y veíamos con buenos ojos estas herramientas, no discutimos anuncios solamente sino proyectos”.
“Fue importante el debate para lograr consenso en el Concejo, que no es fácil, y sin embargo se votó de forma unánime con seis concejales presentes”, indicó, dada la ausencia de la presidenta Miriam Boyadjián tras el fallecimiento de su padre.

Larga gestión con buen desenlace

Oyarzo indicó que el Ejecutivo “venía discutiendo con la gente de María Behety y luego con la urbanizadora hace más de seis meses”, teniendo en cuenta que el punto de partida de esta negociación, fue el reclamo del 20% de la tierra urbanizada dispuesto por ordenanza.
Con una reticencia inicial y hasta la posibilidad de avanzar con una expropiación, las partes acercaron posturas y el resultado fue un beneficio mayor todavía: 1.800 lotes a bajo costo y amplia financiación y 700 más que urbanizará el municipio para los que no tengan recursos para acceder a la compra.
“Habíamos mantenido una charla y comprometido bajar la dimensión de los terrenos a 9x20 metros. Lo que hicimos fue aprobar una zona residencial de interés público-privado, donde se van a desarrollar los 1.800 terrenos. En el anexo hay algunas consideraciones sobre los lotes respecto del código de edificación”, dijo el edil.
Dejó en claro que “es un marco general y todo desarrollador o dueño de tierra que quiera acceder a una operatoria de este estilo, puede acercarse a la Dirección de Tierras a presentar los proyectos una vez que se promulgue la ordenanza”.
El intendente Gustavo Melella adelantó el interés de desarrolladores en Cabo Peña, por lo cual este es el puntapié inicial que destraba el acceso a la tierra, que reclaman miles de vecinos.

Ninguna excepción

Oyarzo reiteró que el Concejo “no aprobó una excepción sino una zona nueva en el ámbito de la ciudad, que no define dónde. Por eso es un marco general y cualquier desarrollador puede adherirse”.
“En caso de otros emprendimientos aprobados y que tienen otras medidas, están dentro de las condiciones habituales del Municipio”, apuntó, luego del ofrecimiento del empresario Diego Navarro de bajar el precio de los terrenos que vende en Margen Sur si el Municipio le garantiza volumen de compradores.
“La ordenanza dice que, quien tiene una urbanización que todavía no finalizó con los parámetros de 12x20, si quiere puede cambiarlos a 9x20 y adherirse a esta operatoria”, aseguró el concejal como opción para bajar costos del lote.

Garantías

El edil dio cuenta de una incorporación de garantías por iniciativa de los concejales. “Discutimos bastante porque, si bien es un marco general, se tienen que constituir los fideicomisos entre privados; lo charlamos en el Concejo, lo conversamos con la CGT que vino a consultar, e incluimos un seguro de caución, que era una cuestión lógica para la figura de los fideicomisos y nosotros lo agregamos al marco general”.
En función de este seguro, “la empresa debe tener una garantía más de lo que prevé la ley de fideicomiso, para el vecino que quiera entrar en esta operatoria”.
Asimismo, no se podrán vender los terrenos y, en caso de que alguno no pueda seguir pagando, se prevé la devolución de lo aportado, ese terreno se recupera y se pone a disposición de otro inscripto en listado.
El fin es no permitir la especulación y reventa, sino que realmente sean para gente que lo necesita.

Comisiones de seguimiento

“Tanto la ordenanza de tierras como la de emergencia tienen comisiones que no existían. Cada urbanización en el caso de la tierra o cada emprendimiento de iniciativa privada para el pavimento, van a tener que estar aprobados por una comisión que se integra con representantes del Ejecutivo municipal y miembros del Concejo Deliberante”, informó el mopofista.
Para el pavimento, inicialmente se habla de 50 cuadras y todavía falta el análisis técnico. “Los proyectos para cualquiera de los barrios incluidos en la emergencia primero llevan un análisis de la Secretaría de Obras Públicas con su cuerpo técnico, y después pasan a la comisión para la aprobación final”, señaló Oyarzo.
La emergencia tiene otro plazo distinto del original: “El Municipio planteó 360 días y nosotros lo circunscribimos a 180 días. Hay procesos abreviados para que las obras vayan más rápido y se puedan sanear las necesidades de los vecinos”, dijo, a diferencia de una licitación habitual.

Mucha expectativa

El concejal expuso la gran expectativa que generó en la ciudad y el paso por el Concejo de vecinos de Chacra XIII preocupados por pavimento, como también de interesados en comprar terrenos por la operatoria privada, cuando se decidió suspender la sesión y pasar a comisión las propuestas elevadas por el intendente.
“Muchos vinieron a preguntar por qué lo rechazábamos y no era así. Nos pareció raro y fueron momentos confusos, porque la gente interpretó que el Concejo no quería aprobar esto. Pero nadie va a encontrar una expresión en contra, lo único que pedimos fue discutirlo un poco más”, aseguró, para justificar los días que se tomaron de más.
Ahora espera “que el municipio rápidamente promulgue las ordenanzas y ponga manos a las obras, para la urbanización y el pavimento que necesita la ciudad, aprovechando la época de verano”, dijo.
Reiteró que “votamos el marco general de la ordenanza, no tenemos las propuestas presentadas. El Ejecutivo las va a analizar con sus técnicos y luego van a venir a la comisión de pavimento, que integro. Sabemos que son propuestas de alrededor de 50 mil metros y hay dos o tres empresas interesadas, con lo que prácticamente se cubre Chacra XIII, pero no hay que olvidar otros barrios también”, dijo, a la espera de más privados interesados en dar soluciones.
También informó sobre un “fondo para emergencia que se incluyó en la ordenanza, a fin de garantizar las obras que se van realizando. Uno de los puntos destina hasta el 20% del impuesto automotor. Es un monto importante y se hace esto para tener una asignación presupuestaria, porque la ordenanza habla también de un factor de recupero, que tenemos en discusión pero todavía no aprobamos”.
Este punto “se trataría en la sesión que viene porque queremos darle amplio debate y difusión para que nos dejen explicar esto, a fin de que cada vecino sepa cuánto va a tener que pagar y no se sorprendan la momento de votarlo”, señaló.

Presupuesto en puerta

Por otra parte, y como presidente de la comisión de presupuesto del Concejo, Oyarzo espera para fin de mes la presentación del proyecto oficial, que rondaría los “1.300 millones”.
Adelantó que “queremos un presupuesto amplio y que se planifiquen algunas otras cosas para que se logren rápido en 2015”, sin más detalles todavía.

Colectivos, un problema

Frente a las noticias alentadoras, contrasta la situación del transporte público de pasajeros, con un pedido de la concesionaria Taikré de aumento de boleto, que no le darían ni concejales ni Ejecutivo.
“Hemos visto la presentación”, dijo de un boleto que quieren llevar a ocho pesos, aunque aclaró que no la estudiaron porque “estuvimos abocados a la resolución de estos dos temas más el resto del temario de la sesión”.
“El ánimo general, mío y en especial de nuestro bloque, es no acompañar un aumento del boleto porque el servicio sigue siendo muy malo. La gente se queja y con razón. En esta gestión le dimos un solo aumento al municipio, entendiendo en ese momento que lo necesitaba la empresa. Se habló de mejora del servicio y las unidades, que lamentablemente no vimos”, fustigó.
“El servicio es malo, el tema está complicado y el gremio dice que va a empeorar. Seguramente habrá un largo debate, a ver si la empresa va a continuar o no, qué quiere hacer con Río Grande y habrá que salir a tomar alguna acción para que la ciudad no se quede sin servicio”, dijo.
Frente a la posibilidad de que la empresa entregue los colectivos para que el Municipio se haga cargo, dijo que lo escuchó “sólo de pasillo, no hay presentación oficial”, y por ahora se ha pedido una auditoría a Taikré “para ver cómo están los números”.
“Va a haber que tomar una decisión importante y, si decide rescindir con el municipio, hay que ver cómo se sale de este trance para hablar de un servicio distinto, más grande, por zonas, porque la ciudad sigue creciendo, hay cada vez mas urbanizaciones, hay más de dos mil terrenos en urbanización y esto hay que contemplarlo en el servicio de transporte de pasajeros como también en la recolección de residuos”, advirtió.
Recordó que hay un proyecto del concejal Héctor Garay para encarar un transporte municipal de pasajeros, que “en su momento dejamos en comisión. Puede ser un paso de transición y hay que buscarle la solución, ver qué servicio queremos y cuánto estamos dispuestos a pagar, porque el transporte está subsidiado en todo el país y Río Grande no va a estar ajeno a eso tampoco”.

Partido con proyección

En otro orden de cosas, frente a la posible vuelta de Estabillo, la candidatura de Garramuño y el visto bueno de Lechman a ambas figuras, Oyarzo se mostró optimista por la proyección para 2015 del MPF.
Dio que el “crecimiento fue más que importante en los últimos años” y cuentan “con figuras importantes”, por lo que le parece “muy bien” que se pueda contar con estos candidatos.
“Siempre el MPF se ha nutrido de internas y vamos a seguir discutiendo este tema. Me gusta este Movimiento activo, unido, que logre expectativas, con un proyecto importante que atraiga y seduzca a la población para volver a ser gobierno en la provincia”, concluyó, sin futuro definido en lo personal: “No estoy solo sino con un grupo de dirigentes y lo importante es que venimos haciendo un trabajo en conjunto. Vamos a elegir los mejores hombres y mujeres que tiene el MPF para presentarnos a las elecciones que vienen”, garantizó.